日神パレステージ海浜幕張

  • 千葉県千葉市美浜区浜田一丁目

  • 京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩23分

  • 1999年築 / 11階建 / 250戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より3.3%割安

販価
2,600万円
39.9万円/㎡
相場
2,689万円
41.3万円/㎡
1,789
2,389
2,990
3,590
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,389万円〜2,990万円
36.7万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年7月11日
日神パレステージ海浜幕張
2,600万円（39.9万円/㎡）/ 11階 / 65.18㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は43.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,600万円39.9万円11階 65.18㎡ 3LDK南
2024/11/112,690万円41.3万円4階 65.1㎡ 2LDK南東
2024/10/022,780万円42.7万円4階 65.1㎡ 2LDK南東
2024/09/062,880万円44.2万円4階 65.1㎡ 2LDK南東
2024/07/312,990万円45.9万円4階 65.1㎡ 2LDK南東
2024/07/232,299万円35.2万円7階 65.35㎡ 3LDK以上南
2024/06/273,080万円47.3万円4階 65.1㎡ 2LDK南東
2024/06/183,180万円48.8万円4階 65.1㎡ 2LDK南東
2024/06/173,200万円46.8万円10階 68.34㎡ 3LDK南
2024/06/152,595万円39.7万円7階 65.35㎡ 3LDK以上南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は37.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
日神パレステージ海浜幕張
千葉市美浜区浜田一丁目
海浜幕張駅23分 2,600万円39.9万円65.18㎡3LDK11階 / 11階建 南1999年250戸RC
2025/07/11エクセル西千葉
千葉市美浜区幸町二丁目
西千葉駅9分 2,750万円38.0万円72.45㎡3LDK2階 / 14階建 南東1996年209戸SRC
2025/01/15リーベスト西千葉
千葉市美浜区幸町一丁目
西登戸駅10分 2,380万円36.3万円65.63㎡3LDK7階 / 14階建 南西1999年219戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.4%上昇、千葉市美浜区では12%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比+3.4%
千葉市美浜区
40.3万円/㎡
前年比-12.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名日神パレステージ海浜幕張
所在地千葉県千葉市美浜区浜田一丁目
交通京葉線海浜幕張駅徒歩23分
築年月1999年
階数11階建
総戸数250戸
建物構造RC
土地権利所有権

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