1994〜2004年築, 専有面積55.10㎡〜75.10㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+8.1%
千葉市美浜区
45.0万円/㎡
前年比-17.2%
日神パレステージ海浜幕張
千葉県千葉市美浜区浜田一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩23分
1999年築 / 11階建 / 250戸 / RC造
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4階 / 65.1㎡の場合
相場
3,162万円
48.6万円/㎡
1,123
2,482
3,841
5,200
AI査定結果
推定相場価格
3,162万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,841万円
38.1万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月26日
日神パレステージ海浜幕張
2,690万円（41.3万円/㎡）/ 4階 / 65.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 2,690万円 | 41.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 42.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,880万円 | 44.2万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,990万円 | 45.9万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,299万円 | 35.2万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/06/27 | 3,080万円 | 47.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,200万円 | 46.8万円 | 10階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,595万円 | 39.7万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 50.4万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 2,988万円 | 45.9万円 | 2階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,180万円 | 33.4万円 | 2階 | 65.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2022/10/13 | 3,380万円 | 39.8万円 | 6階 | 84.93㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/05/31 | 2,890万円 | 44.4万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/17 | 2,690万円 | 44.0万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/18 | 2,790万円 | 45.6万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/12/03 | 2,280万円 | 35.0万円 | 3階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/08 | 2,890万円 | 47.2万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/08/02 | 1,880万円 | 30.7万円 | 2階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/24 | 2,790万円 | 42.7万円 | 3階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/04/01 | 2,180万円 | 31.5万円 | 5階 | 69.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/27 | 2,688万円 | 41.3万円 | 7階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は52.85万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 2,690万円 | 41.3万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2024/12/09 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 4,280万円 | 53.5万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/16 | セザール検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅3分 | 4,090万円 | 61.7万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南 | 2000年 | 230戸 | RC |
| 2025/05/23 | エクセル西千葉 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅9分 | 3,280万円 | 43.4万円 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 209戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.1%上昇、千葉市美浜区では17.2%下落しています。
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