1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
46.9万円/㎡
前年比-0.8%
千葉市美浜区
42.8万円/㎡
前年比-9.4%
日神パレステージ海浜幕張
千葉県千葉市美浜区浜田一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩23分
1999年築 / 11階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,706万円
39.6万円/㎡
1,817
2,409
3,002
3,594
AI査定結果
推定相場価格
2,706万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,409万円〜3,002万円
35.3万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月26日
日神パレステージ海浜幕張
2,380万円（34.8万円/㎡）/ 7階 / 68.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,380万円 | 34.8万円 | 7階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 2,680万円 | 39.2万円 | 7階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 2,600万円 | 39.9万円 | 11階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,690万円 | 41.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 42.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,880万円 | 44.2万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,990万円 | 45.9万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,299万円 | 35.2万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK以上 | 南 |
| 2024/06/27 | 3,080万円 | 47.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,200万円 | 46.8万円 | 10階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,595万円 | 39.7万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 50.4万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 2,988万円 | 45.9万円 | 2階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,180万円 | 33.4万円 | 2階 | 65.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2025/06/14 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2023/08/28 | セザール検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅3分 | 2,880万円 | 42.9万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2000年 | 230戸 | RC |
| 2025/07/27 | エクセル西千葉 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅9分 | 3,080万円 | 42.4万円 | 72.7㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 209戸 | SRC |
| 2025/01/15 | リーベスト西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 西登戸駅10分 | 2,380万円 | 36.3万円 | 65.63㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 219戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、千葉市美浜区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は千葉市美浜区の平均と比較して18.7%割安です。