1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
千葉市美浜区
37.7万円/㎡
前年比-11.9%
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日神パレステージ海浜幕張
千葉県千葉市美浜区浜田一丁目
京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩23分
1999年築 / 11階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
3,095万円
45.3万円/㎡
1,422
2,537
3,653
4,768
AI査定結果
推定相場価格
3,095万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,537万円〜3,653万円
37.1万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
日神パレステージ海浜幕張
3,380万円（49.5万円/㎡）/ 7階 / 68.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,380万円 | 49.5万円 | 7階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 3,180万円 | 37.5万円 | 10階 | 84.91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,180万円 | 52.0万円 | 4階 | 61.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 2,380万円 | 34.8万円 | 7階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 2,680万円 | 39.2万円 | 7階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 2,600万円 | 39.9万円 | 11階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,690万円 | 41.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,780万円 | 42.7万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 2,880万円 | 44.2万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,990万円 | 45.9万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,299万円 | 35.2万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 3,080万円 | 47.3万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,180万円 | 48.8万円 | 4階 | 65.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 3,200万円 | 46.8万円 | 10階 | 68.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 2,595万円 | 39.7万円 | 7階 | 65.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 50.4万円 | 4階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/17 | 2,988万円 | 45.9万円 | 2階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,180万円 | 33.4万円 | 2階 | 65.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は45.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 日神パレステージ海浜幕張 千葉市美浜区浜田一丁目 | 海浜幕張駅23分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 250戸 | RC |
| 2025/06/14 | パティオス21番街 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,380万円 | 40.3万円 | 83.77㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/16 | セザール検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅3分 | 4,090万円 | 61.7万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南 | 2000年 | 230戸 | RC |
| 2025/10/25 | エクセル西千葉 千葉市美浜区幸町二丁目 | 西千葉駅9分 | 2,990万円 | 41.1万円 | 72.7㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 209戸 | SRC |
| 2025/09/07 | リーベスト西千葉 千葉市美浜区幸町一丁目 | 西登戸駅10分 | 2,640万円 | 40.0万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 219戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、千葉市美浜区では11.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は千葉市美浜区の平均と比較して31.3%割高です。
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京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 10分
1975年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造